* भारत का संगठित सीनियर लिविंग स्टॉक जून 2026 तक लगभग ~25,050 यूनिट्स तक पहुंच गया है, जो एक महत्वपूर्ण विस्तार को दर्शाता है और गुणवत्तापूर्ण वरिष्ठजन देखभाल अवसंरचना की बढ़ती आवश्यकता को रेखांकित करता है।
* वर्ष 2026 में 1.7 मिलियन शहरी, आर्थिक रूप से स्वतंत्र वरिष्ठ परिवारों का बाज़ार 2030 तक बढ़कर 2.1 मिलियन होने का अनुमान है, जिससे व्यापक वरिष्ठजन देखभाल इकोसिस्टम में अच्छी मांग रहेगी।
दिल्ली: भारत का बुजुर्ग होती जनसंख्या (एजिंग ट्रांज़िशन) का दौर आवासीय क्षेत्र से कहीं आगे तक फैला हुआ एक सुनहरा अवसर दिखा रहा है। ASLI-JLL की रिपोर्ट, “इंडियाज़ सिल्वर इकॉनमी: फ्रॉम नीश टू नेसेसिटी” के अनुसार, भारत का सीनियर लिविंग मार्केट 2030 तक लगभग ~10.1 बिलियन अमेरिकी डॉलर तक पहुंच सकता है, जिसके लिए नीति-संचालित परिदृश्य के अंतर्गत नई आपूर्ति को पूरा करने हेतु लगभग ~7.7 बिलियन अमेरिकी डॉलर के पूंजी निवेश की आवश्यकता होगी। हालांकि, यह अवसर सीनियर लिविंग से कहीं आगे तक फैला है और इसमें असिस्टेड केयर, हेल्थकेयर, विशेष देखभाल, पुनर्वास (रिहेबिलिटेशन) और भारत की तेज़ी से बढ़ती वृद्धजन जनसंख्या को सहयोग देने के लिए आवश्यक अन्य सेवाएं शामिल हैं।
एसोसिएशन ऑफ सीनियर लिविंग इंडिया (ASLI) के चेयरमैन राजगोपाल जी ने कहा कि “भारत का एजिंग ट्रांज़िशन अब एक दूर की जनसांख्यिकीय कहानी नहीं रह गया है—यह हमारे सामने घटित हो रहा है। आज 166 मिलियन से अधिक भारतीयों की उम्र 60+ है, और 2050 तक यह संख्या दोगुनी होने का अनुमान है, ऐसे में हमें अभी से एजिंग के लिए इकोसिस्टम तैयार करने की ज़रूरत है। फिर भी संगठित सीनियर लिविंग की पहुंच मात्र 1.5% पर बनी हुई है, जो आगामी व्यापक संभावनाओं की ओर इशारा करती है। बदलते पारिवारिक ढांचे, बढ़ती आय और बदलती प्राथमिकताओं के साथ, भारत के सीनियर लिविंग सेक्टर में लगभग ~10.1 बिलियन अमेरिकी डॉलर का अवसर बनने की क्षमता है। यह अवसर एक मजबूत, सुलभ और भरोसेमंद वरिष्ठ देखभाल इकोसिस्टम बनाने से संबंधित है।”
उन्होंने आगे कहा कि “हमें गुणवत्तापूर्ण आपूर्ति में तेज़ी लाने के साथ-साथ असिस्टेड केयर, केयर फाइनेंसिंग, वर्कफोर्स डेवलपमेंट और देखभाल की निरंतरता (कॉन्टिन्यूअम ऑफ केयर) पर कहीं अधिक ध्यान देने की ज़रूरत है। इस संभावना को साकार करने के लिए नीतिगत समर्थन, धैर्यवान पूंजी (पेशेंट कैपिटल), विशेषज्ञ ऑपरेटरों और नवोन्मेषी वित्तीय समाधानों के साथ मिलकर काम करने की आवश्यकता होगी। ASLI में, हमारी प्राथमिकता यह है कि सेक्टर गुणवत्ता, भरोसे, विकल्प और सम्मान को केंद्र में रखते हुए ज़िम्मेदारी से विस्तार करे। भारत का बुजुर्ग होना अवश्यंभावी है; भारत कितनी अच्छी तरह बुजुर्ग होता है, यह एक ऐसा विकल्प है जो हमें आज चुनना है।”
संगठित सीनियर लिविंग सेक्टर जून 2026 तक 25,050 यूनिट्स तक पहुंच गया है, जबकि मार्केट पेनिट्रेशन मात्र 1.5% है, जबकि अमेरिका में यह 6-7% और न्यूज़ीलैंड में 14-15% है। विकास दर तेज़ हो रही है—2024 से H1 2026 के बीच सेक्टर ने 14.2% CAGR दर्ज की, जबकि 2019-2023 के दौरान यह 8.5% थी।
जनसांख्यिकीय अवसर भी उतना ही महत्वपूर्ण है। भारत की 166.9 मिलियन की 60+ जनसंख्या के 2050 तक 346 मिलियन तक पहुंचने का अनुमान है। वहीं, शहरी, आर्थिक रूप से स्वतंत्र वरिष्ठजन परिवारों से संबंधित बाज़ार 2026 में 1.7 मिलियन से बढ़कर 2030 तक 2.1 मिलियन होने की उम्मीद है, जिससे उम्र के अनुकूल आवास, देखभाल और सहयोग सेवाओं की महत्वपूर्ण मांग पैदा होगी।
JLL के सीनियर मैनेजिंग डायरेक्टर करण सिंह सोढ़ी ने कहा कि “भारत का सीनियर लिविंग सेक्टर एक महत्वपूर्ण मोड़ पर खड़ा है — आज के 166.9 मिलियन वरिष्ठजनों के 2050 तक 346 मिलियन होने के साथ, हमारे सामने एक ऐसा बाज़ार है, जो लगभग ~25,050 यूनिट्स से बढ़कर 2030 तक लगभग ~74,000 यूनिट्स तक पहुंच सकता है, जिससे लगभग ~7.7 बिलियन अमेरिकी डॉलर की पूंजी की तैनाती संभव होगी। लेकिन असली कहानी सिर्फ इंडिपेंडेंट लिविंग की नहीं है, बल्कि यह असिस्टेड लिविंग से जुड़े संकट की भी है। आज हमारे पास मुश्किल से लगभग ~2,100 असिस्टेड लिविंग बेड्स हैं, जबकि 2030 तक अनुमानित आवश्यकता लगभग ~11,000 की है, वहीं हमारी 75-प्लस जनसंख्या 7.8% वार्षिक दर से बढ़ रही है। जनसांख्यिकीय वास्तविकता और अवसंरचना आपूर्ति के बीच का अंतर पहले कभी इतना स्पष्ट नहीं रहा है। जो चीज़ इसे केवल रियल एस्टेट अवसर से एक ~10.1 बिलियन अमेरिकी डॉलर के बाज़ार में बदलती है, वह है नीतिगत हस्तक्षेप — महाराष्ट्र और हरियाणा जैसे राज्यों ने इसका खाका पेश किया है, और यदि इसे GST सरलीकरण और नियामकीय स्पष्टता के साथ राष्ट्रीय स्तर पर दोहराया जाए, तो हम चार वर्षों के भीतर मार्केट पेनिट्रेशन को 1.5% से लगभग तीन गुना बढ़ाकर लगभग 24% तक ले जा सकते हैं। यह क्रमिक वृद्धि नहीं है, बल्कि यह भारत द्वारा अपनी बुजुर्ग होती जनसंख्या की देखभाल करने के तरीके का एक बुनियादी पुनर्गठन है,”
असिस्टेड लिविंग संगठित वरिष्ठ देखभाल इकोसिस्टम में सबसे महत्वपूर्ण अंतरों में से एक बना हुआ है। आज केवल 2,100 बेड्स की उपलब्धता के मुकाबले 2030 तक अनुमानित लगभग ~11,000 बेड्स की आवश्यकता के साथ, यह सेगमेंट गंभीर रूप से अंडरबिल्ट बना हुआ है। भारत की 75+ जनसंख्या के 7.8% CAGR से बढ़ने के साथ यह अंतर और अधिक गंभीर होता जा रहा है, जिससे उच्च-तीव्रता और विशेष देखभाल की मांग बढ़ रही है। रेंटल-बेस्ड असिस्टेड लिविंग मॉडल स्वामित्व की तुलना में अधिक किफायती विकल्प भी प्रदान कर सकते हैं, जिससे पारंपरिक सीनियर लिविंग मॉडलों से आगे पहुंच का विस्तार करने का अवसर बनता है।